El nuevo Estadio Santiago Bernabéu ha dado este domingo uno de los pasos clave para su confirmación final. Y es que la Asamblea de Socios Compromisarios del Real Madrid aprobó (con un 92% de votos positivos) a la actual Junta Directiva la petición para endeudarse de cara a financiar la reforma de las obras del estadio.

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O lo que es lo mismo, después de las disputas burocráticas que han requerido cuatro años, el Real Madrid tiene por fin luz verde para comenzar las obras. ¿Y cómo será entonces el nuevo estadio después de las últimas modificaciones? Estos son los puntos clave que Florentino Pérez explicó a sus socios en capítulos concretos y nunca estancos:

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  • #1 EQUIPAMIENTO
    * Piel envolvente con capacidad para proyectar imágenes al exterior.
  • * Techo retráctil para tapar todas las localidades en el interior.
  • * Nuevas galerías comerciales alrededor del estadio, con nuevas ofertas de ocio y restauración. Incluyendo dos tiendas oficiales del Real Madrid.
  • * Videomarcador 360º en el interior del estadio.
  • * Nuevos espacios para eventos y reuniones culturales y corporativas. Incluido un espacio para eSports.
  • * No habrá un hotel finalmente.
  • * Transformación digital completa para relacionarse con socios y aficionados de todo el mundo. Desde el estadio se podrá disfrutar en el móvil de contenidos del club.
  • * Mejora del mobiliario urbano, con la construcción de una gran plaza en el Paseo de la Castellana y otra en Padre Damián. También se contempla la peatonalización de la calle Rafael Salgado.
  • * Mejora de los accesos al estadio, al desaparecer la Esquina del Bernabéu. Construcción de nuevos accesos, y más escaleras mecánicas.
  • * Reformas del Tour del Santiago Bernabéu, incluyendo un tour panorámico en altura y un museo interactivo.

DnxvxDJXcAA7use.jpg#2 COSTES
* Se espera un coste de 525 millones de euros.

  • * El crédito a solicitar nunca será mayor a 575 millones a devolver en un máximo de 35 años. Lo que significa que la cuota anual sería de unos 25 millones al año. Menos del 4% de los ingresos de la pasada temporada. “No tendrá impacto alguno en el modelo deportivo”, dijo Florentino Pérez.
  • * El presupuesto contempla 300 millones de euros dedicados a la estructura, la cubierta y la fachada. Otros 100 millones de euros están destinados a la renovación del equipamiento tecnológico.
  • * Se esperan unos 150 millones de euros anuales en concepto de explotación del estadio tras la remodelación.
  • * Desde el año 2000, la actual directiva ha invertido 256 millones de euros en remodelar el actual estadio (calefacción, accesos, tour, tiendas, etcétera), y 231 millones en remodelar la Ciudad Deportiva.

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#3 OBRAS
* Comenzarán el próximo verano y durarán tres años y medio, sin que se altere el calendario deportivo.

  • * Las obras no podrán ser ejecutadas por ninguna de las empresas del grupo ACS, del que el propio Florentino Pérez es presidente.

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#4 LA EVOLUCIÓN DEL PROYECTO DESDE 2009 Y LA HUÍDA DE IPIC

  • * 2011: Aprobación de la modificación del plan general de ordenación urbana;
  • * 2012: Convocatoria del concurso de arquitectura;
  • * 2014: Nombramiento del proyecto ganador por parte del estudio GMP/l-35/Ribas, que también se encargaron de los estadios olímpicos de Berlín y Kiev;
  • * 2015: El TSJ de Madrid anuló la modificación del plan general de ordenación;
  • * 2017: Aprobación del plan especial del estadio junto al nuevo Ayuntamiento. También se han aprobado proyectos de reparcelación, de movilidad sostenible, lo que requirió adaptar el proyecto de reforma.

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  • * El acuerdo con IPIC está roto y bajo el arbitraje de la Corte de París. IPIC aportaba 400 millones de euros en 2014, que era el presupuesto entonces. Pero la adecuación a los nuevos planes generales de ordenación ha obligado a elevar costes hasta los 525 millones, en parte, porque hay que derribar dos torres de acceso del Paseo de la Castellana, y adecuar el mobiliario urbano.
  • * Florentino Pérez, acerca del cambio para la nueva vía de financiación con respecto al 2014: “La situación económica del mundo ha cambiado, se dan circunstancias para financiarse con tipos bajos y fijos. No deberíamos desaprovechar la situación. En este tiempo, nuestros ingresos se han incrementado un 30% y la deuda es negativa en 107 millones. Con estos datos, consideramos que la mejor fórmula de la reforma es la financiación a largo plazo. Nos lo permite nuestra solvencia y solidez”.

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